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房屋买卖未过户的合同是不是有效

发布时间:2022-02-25来源:律师网站建设网
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一、房屋买卖未过户的合同是不是有效

1、房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

二、房屋买卖纠纷起诉怎么提供证据

1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;

2、房屋权属相关证明;

3、交付标的物和支付价款的凭证;

4、办理房屋过户的一切手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;

5、出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明;

6、出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;

7、其他须提交的证据。

通过上述分析知道,进行房屋买卖交易时,当事人约定违约责任的,可以在买卖合同是载明违约条款,例如约定违约责任承担方式,怎样进行赔偿,赔偿时间等,也可以约定违约金等。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到律师网站咨询专业律师。

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