专注于律师网站建设

多年来一直提供律师网站建设、律师网站制作、律师网站模板定制、个人律师网站制作、是专业的做律师网站的网络工作室。

联系我们

车辆停放在小区未付费被损坏,物业该不该赔

发布时间:2022-02-25来源:律师网站建设网
律师网站建设网提醒您,本文共1095个字,系统预计阅读时间或需3分钟。

一、车辆停放在小区未付费被损坏,物业该不该赔

1、车辆停放在小区,业主未付物业管理费,车辆被损坏的,物业要不要赔偿依据实际情况而定:

(1)、如果物业公司没尽安全保障义务的,物业要承担赔偿责任;

(2)、如果物业公司履行了保障义务,对车辆损坏没有过错的,不承担赔偿责任。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、拖欠物业费可以收滞纳金吗

1、物业公司可以依物业服务合同约定收取滞纳金

2、目前,法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金,没有明确的规定,物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。

3、如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的,物业公司无权收取滞纳金,即便物业提出要求的,业主可以拒绝支付滞纳金。

4、所以当出现业主拖欠物业费的情况时,物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。

5、值得注意的是,如果认为滞纳金过高的,业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的,业主可以在法院诉讼的过程提出,请求法院减免滞纳金。

依据《民法典》的规定,车辆停放在小区,业主未付物业管理费,车辆被损坏的,如果物业公司未采取保障措施,保护业主财产安全的,不影响物业公司承担赔偿责任。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到律师网站咨询专业律师。

本文地址:https://www.jznyw.cn/rewen/3775.html

上一篇:合同约定违约金为50%法院是否会支持

下一篇:房屋买卖未过户的合同是不是有效