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住宅工程质量分户验收书包含哪些内容

发布时间:2022-02-21来源:律师网站建设网
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住宅工程质量分户验收书包含哪些内容

一、分户验收

即“一户一验”,是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

二、分户验收前的准备工作

1、建设单位负责成立分户验收小组,组织制定分户验收方案,进行技术交底;

2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具,并经计量检定合格;

3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作;

4、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚,并且暗埋的各类管线走向应附图。

5、确定检查单元。

6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

三、分户验收时应形成下列资料

1、初装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》;

2、精装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》;

3、分户验收结束后应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

四、住宅工程质量分户验收书主要部分包括

1、工程名称、房(户)号、建设单位、开竣工日期、施工单位、监理单位

2、验收项目、验收内容、验收结论及记录

3、分户验收结论:经检查,该住宅工程质量分户验收合格

4、各单位盖章

建设单位、监理单位、施工单位、物业公司

五、住宅工程质量分户验收书验收内容

1、户内部分

(1)楼地面、墙面、天棚面层:楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查;墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰

(2)门窗:外窗台高度;外窗渗漏;安全玻璃认证标识双层玻璃

(3)栏杆:栏杆高度;竖杆间距;防攀爬措施;护栏玻璃

(4)防水:屋面渗漏;卫生间等有防水要求的地面;外墙渗漏

2、公共部分

(1)室内空间、构件尺寸;室内净高;室内净开间;构件尺寸

(2)外墙保温:设计做法;保护层厚度;细部处理

(3)水暖安-装:管道渗漏;管道堵塞;管道坡度;安-装固定;地漏水封;热表和温控阀

(4)电气安-装:插座相序、接地;照明配电箱(盘);照明试验;等电位

(5)其它:烟道设置及配件;墙面空调孔

综合上面的介绍,住宅工程质量分户验收书有严格的内容规定。相信大家看了上面介绍后,对于分户验收前的准备工作的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题,请咨询律师网站律师,他们会为你进行专业的解答。

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