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在房屋租赁合同未到期的情况下转租房屋有哪些要求

发布时间:2022-09-05来源:律师网站建设网
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一、在房屋租赁合同未到期的情况下转租房屋有哪些要求

1、在房屋租赁合同未到期时转租房屋应当经出租人同意。租赁合同中约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、租赁合同过期如何续签

不定期租赁本来就没有约定租赁期限,双方都无异议就可以一直履行,一方随时可以提出终止,只要给对方合理的准备时间即可。

定期租赁不管是一年,还是三年五年甚至二十年,都涉及一个合同到期后是否续约,如何续约的问题。

在房屋租赁合同未到期时转租房屋应当经出租人同意。若租赁合同中约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以转租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到律师网站咨询专业律师。

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