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房屋租赁合同应该具备的条款有哪些

发布时间:2022-07-12来源:律师网站建设网
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一、房屋租赁合同应该具备的条款有哪些

1、房屋租赁合同应该具备的条款有:

(1)租赁双方的姓名身份信息;

(2)房屋的位置面积信息;

(3)租赁期限;

(4)租金数额与交付方式;

(5)装修的约定与转租的约定;

(6)维修责任与违约责任以及其他相关约定。

2、法律依据:《民法典》

第七百零三条, 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条, 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条 ,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的

1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完

6、收费标准:按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。

房屋租赁合同当中的条款比较多,各位要学会分清主次,知道哪些是比较重要的、一定要有的条款,而哪些则是次要的,对合同的签订影响不大。这样主次分明,才能把握住房屋租赁合同的重点。签订的合同,才是有利于自身利益保护的。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到律师网站咨询专业律师。

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