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租赁合同备案有哪些程序

发布时间:2022-03-14来源:律师网站建设网
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一、租赁合同备案有哪些程序

1、房屋租赁合同备案程序有:租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。

2、法律依据:《城市房地产管理法》

第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

3、法律依据:《民法典》

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

二、房屋租赁合同登记备案所需材料及要求

1、租赁期限过期不收。

2、合同出租人必须填全部产权人,可以委托他人出租,但需要全权委托书。

3.手写合同有效,需包含下列要素:双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号,租赁类型(出租或转租)、出租人(即产权人)与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任 、及需补充说明的情况。

4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要:中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章,代办人的身份证原件和复印件。

5.房客名字最好全部填上。

6、全部产权人的身份证(核对原件收复印件)(全部到场,不到场的写委托书)。

7、全部承租人的身份证(核对原件收复印件)(全部到场,不到场的写委托书)。

8、房产证复印件(核对原件收复印件)。

综上可知,房屋租赁备案合同首先需要确认是否符合备案的受理条件,其次要准备好所需材料,包括身份证明、租赁合同、房地产权证明、备案申请书等,并且按照规定的程序进行备案登记。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到律师网站咨询专业律师。

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