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中介潜逃租客腾房合同解除有退款赔偿吗(中介员工潜逃)

发布时间:2022-03-01来源:律师网站建设网
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一、中介员工潜逃租客腾房合同解除有退款赔偿吗

1、中介公司的职工收取租客的房租,员工携款逃避的,属于职务侵权行为,租客解除租赁合同腾退房屋后,可以要求中介公司承担退还租金的责任。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条

二、租客可以直接和中介签租房合同吗

(一)如果中介有房东的授权委托书,那是可以直接与中介签租房合同的。

(二)因此,如果要和中介签的,那就需要查看对方是否有原房东的授权委托书,并且审阅房东房产证原件,而且授权委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件,以减少可能出现的纠纷。

(三)还有一点,在直接跟中介签了租房合同后,后面又产生纠纷的,租客也不用太过担心,根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,有以下不同的解决渠道和投诉部门。具体内容如下:

1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;

2、涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;

3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;

4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

依据《民法典》的规定,中介公司的职工收取租客的房租,员工携款逃避的,属于职务侵权行为,租客解除租赁合同腾退房屋后,可以要求中介公司承担退还租金的责任。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到律师网站咨询专业律师。

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