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2022年最新农村宅基地政策有什么

发布时间:2022-02-23来源:律师网站建设网
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最新农村宅基地政策有什么

1、最新农村宅基地政策:退出三权

所谓退出三权,是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权,三权交给政府,农民获得补偿,补偿金可用于养老等。

退出三权可有效利用农村闲置的宅基地,让这些宅基地进入市场交易,变成集体用地。后面可以进一步开发,促进当地的经济发展。

而对于农民而言,退出三权除了可以获得经济补偿意外,进程落户以后农村产权不会受到影响,一举两得。

2、最新农村宅基地政策:可买卖

我国农村宅基地是可以自由买卖的,但是需要提醒大家的是,买卖宅基地一定要遵从以下三个原则,否则极易产生买卖纠纷:

1.使用权主体需要变更登记

买卖宅基地过程中,除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外,还需要进行宅基地使用权主体变更,否则房屋根本没有发生转移。

2.宅基地购买者资格受限

宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员,那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地,需要将户口先迁入本地才可以。

3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准

3、转让后原则:“一户一宅”

3、最新农村宅基地政策:四大利好

1.宅基地申请手续简化:向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;

2.违章房屋无需拆除:房屋违章的,只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;

3.闲置宅基地退出可获得补偿:即我们上文说的退出三权;

4.无宅基地春梦可得到安置:政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。

附录:宅基地买卖办理流程

1.征得村民委员会书面同意;

2.如果是共有房屋,则其他共有人也需同意;

3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料;

4.签订书面合同买卖,办理审批和过户手续。

关于这些问题的资料,小编就整理到这里,希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求,可以到律师网站获取更多法律知识,也可以找律师进行专业法律咨询。

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