花上千万买豪宅，离交房只剩8个月，房子还是大坑

北京有400个业主最近很糟心，他们在2018年10月以每平米6.7万元左右的价格购置了泰禾丽景家园的房子，每套房子的总价都超过千万，很多人是把多年的积蓄都砸了进去。

按照合同的约定，再过8个月，这个项目就得交房了，但是现在很多楼盘只是挖了大坑，啥都没盖，按期交房肯定没戏了，烂尾的风险很高。

为啥会这样呢？因为开发商没钱了。

这个项目可销售面积有10.4万平方米，其中10.12万平方米已经网签，销售款近50亿元。

这些钱要是用来盖房是足够的，但是因为开发商欠的钱太多，从2019年起，法院通过强制执行的方式，从泰禾锦绣等多家泰禾系公司的银行账户中，共计扣了10多亿元资金，归还给泰禾的债权人——芜湖融普明投资中心。

其他的钱去了哪，对于业主们来说也是一笔糊涂账，只有泰禾最清楚，反正这些钱并没有用于项目建设，现在泰禾丽景家园监管专用账户只剩下2.27亿元资金，工地基本停工，欠了施工方不少钱，有些只能靠打官司解决。

按说泰禾也是数得上的大开发商，这家公司以打法迅猛著称，高杠杆、高负债，玩得很溜。

如果经济好，流动性宽松是没啥问题的，但是赶上最近两年各种调控凶猛，尤其是对房地产商的资金来源管得越来越严格，三条红线让很多地产商岌岌可危，泰禾已有6只到期债券违约，已到期未归还借款金额为487.10亿元，尚未支付的利息为64.76亿元，而公司账面资金仅有35.87亿元，尚不足以支付利息。

这么下去，这家公司的命运很可能是被其他地产商吞并，市场上这样的传闻已经不少了。

作者：猫哥

来源：大猫财经