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花上千万买豪宅,离交房只剩8个月,房子还是大坑

时间:2020-11-02 来源: 栏目:股票

北京有400个业主最近很糟心,他们在2018年10月以每平米6.7万元左右的价格购置了泰禾丽景家园的房子,每套房子的总价都超过千万,很多人是把多年的积蓄都砸了进去。

按照合同的约定,再过8个月,这个项目就得交房了,但是现在很多楼盘只是挖了大坑,啥都没盖,按期交房肯定没戏了,烂尾的风险很高。

为啥会这样呢?因为开发商没钱了。

这个项目可销售面积有10.4万平方米,其中10.12万平方米已经网签,销售款近50亿元。

这些钱要是用来盖房是足够的,但是因为开发商欠的钱太多,从2019年起,法院通过强制执行的方式,从泰禾锦绣等多家泰禾系公司的银行账户中,共计扣了10多亿元资金,归还给泰禾的债权人——芜湖融普明投资中心。

其他的钱去了哪,对于业主们来说也是一笔糊涂账,只有泰禾最清楚,反正这些钱并没有用于项目建设,现在泰禾丽景家园监管专用账户只剩下2.27亿元资金,工地基本停工,欠了施工方不少钱,有些只能靠打官司解决。

按说泰禾也是数得上的大开发商,这家公司以打法迅猛著称,高杠杆、高负债,玩得很溜。

如果经济好,流动性宽松是没啥问题的,但是赶上最近两年各种调控凶猛,尤其是对房地产商的资金来源管得越来越严格,三条红线让很多地产商岌岌可危,泰禾已有6只到期债券违约,已到期未归还借款金额为487.10亿元,尚未支付的利息为64.76亿元,而公司账面资金仅有35.87亿元,尚不足以支付利息。

这么下去,这家公司的命运很可能是被其他地产商吞并,市场上这样的传闻已经不少了。

作者:猫哥

来源:大猫财经

关键词 : 大坑 只剩 个月 豪宅

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