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万科刘肖:要给北京年轻人提供3000元/月的租房

时间:2020-10-18 来源:搜狐财经 栏目:国内

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10月17日,万科在深圳举行北方区域媒体交流会。万科董事会主席郁亮、万科集团高级副总裁兼北方区域首席执行官刘肖、万科物业首席执行官朱保全、万科物业合伙人兼万物梁行董事长李庆平、万科长租公寓BU首席合伙人兼总经理胡冬华等高管,出席交流会。

刘肖认为,当前的城市更新业务已经进入了三个时代:存量时代、租购并举时代、产城融合时代。

“没有成功的企业,只有时代的企业,没有改革开放,就没有万科;没有城市同步发展,就没有万科。”刘肖称,未来万科要与城市同步发展。

在存量时代方面,刘肖认为,首先城市更新需要重新发现价值的一双眼睛,这种价值包括“产业升级”、“消费升级”等,而“产业升级”、“消费升级”等又是城市更新的核心。

刘肖称,为了发现这种价值,万科北方区域探索出了两条路径,即“多方共治”和“智慧街区”。具体又包括在街道命名,街道秀场、垃圾分类、停车管理等多方面,来自与社区的深度参与多元素的融合。

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“城市更新业务还需要科技和艺术注入生命和灵魂。”刘肖在交流会上说道。

而租赁时代的到来,给万科带来了三个考题:综合成本、产品坪效、社群运营。

“在北京,有860万人需要租房,250万套房合规,而这些房源人均租金7000元。万科团队给自己要求是在北京给年轻人提供3000元/月的租房,以及提供配套、设施和服务。”刘肖称,正式这样的初心,在驱动着万科北方区域,做好上述三个方面的工作。

最后,刘肖认为,城市更新业务已经进入产城融合阶段。正式步入了以文化+、科技+、数字+为主的内容赋能时代。

未来,万科北方区域公司将以科创园、文创园为代表的城市更新产品线为主要的尝试。“从空间到内容的赋能,包括从功能到链接的转变。内容空间在城市的主要格局。”刘肖说道。

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